Em reunião com o setor da construção civil, Ibaneis Rocha destaca avanços no DF e apresenta novo presidente do BRB
O governador do Distrito Federal, Ibaneis Rocha, participou, nesta sexta-feira (12), da reunião conjunta de diretorias do Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (Sinduscon-DF) e da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), encontro que também marcou a apresentação do novo presidente do Banco de Brasília (BRB), Nelson Antônio de Souza. No auditório do sindicato, foram reunidos empresários, lideranças do setor produtivo e representantes do governo para discutir a construção civil no DF. Ações do GDF no desenvolvimento urbano da capital foram apresentadas pelo governador Ibaneis Rocha durante o encontro | Fotos: Geovana Albuquerque/Agência Brasília Em seu pronunciamento, o governador apresentou um panorama das principais ações adotadas pelo GDF para fortalecer o segmento e promover o desenvolvimento urbano da capital, além de introduzir o novo presidente do BRB. “Quando fui sabatinado nesse auditório, ainda na campanha em 2018, eu conhecia quase todos os gargalos que nós tínhamos aqui no Distrito Federal — a começar pela aprovação de projetos, que demorava em torno de três anos —, e fizemos um trabalho de modo que nós reduzimos muito esse prazo, dando mais tranquilidade às empresas”, afirmou o governador. “Vou chegar aqui a este sétimo ano, com a maioria desses problemas solucionados. Evoluímos ouvindo o setor produtivo e conseguimos aprovar o Ppcub [Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília] e o Pdot [Plano Diretor do Ordenamento Territorial], aguardados há quase 14 anos.” Regularização “Nós estamos trabalhando em todas as áreas, com a previsão de mais de 60 mil moradias de baixa renda nos próximos dois anos e grandes empreendimentos no Sudoeste, então nós vamos trabalhar com instrumentos que facilitem e façam com que a população tenha acesso a crédito da melhor forma possível” Governador Ibaneis Rocha Desde 2019, marcos regulatórios fundamentais foram revisados e aprovados, beneficiando o segmento. Um exemplo é o novo Pdot, que atualizou instrumentos de organização da cidade, como as áreas passíveis de regularização fundiária e locais de instalação de infraestrutura, garantindo segurança jurídica e qualidade de vida para milhares de famílias. As revisões da Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos) também foram importantes. A norma ajustou as regras urbanísticas à realidade atual das regiões administrativas, para estimular o desenvolvimento econômico local, ampliando atividades comerciais, de serviços e moradia em aproximadamente três mil lotes. Outro instrumento determinante foi o Ppcub. A nova lei organiza o conjunto urbanístico tombado em 12 territórios de preservação (TPs), subdivididos em unidades de preservação (UPs), com parâmetros específicos de uso, ocupação e controle urbanístico. Acesso a crédito Nelson Antônio de Souza, novo presidente do BRB, enfatizou o papel da construção civil: “Esse setor é importante para qualquer economia, e nós pretendemos continuar incentivando” O governador Ibaneis também ressaltou que o governo continuará a investir para que o setor continue a crescer e citou o BRB como parceiro estratégico e fundamental. “Nós estamos trabalhando em todas as áreas, da baixa renda até a alta renda, com a previsão de mais de 60 mil moradias de baixa renda nos próximos dois anos e grandes empreendimentos no Sudoeste, então nós vamos trabalhar com instrumentos que facilitem e façam com que a população tenha acesso a crédito da melhor forma possível”, declarou. “Nós queremos ter na nossa região uma participação maior do que a Caixa tem no Brasil, que é 70%. Para isso é preciso crescer” Nelson Antônio de Souza, presidente do BRB O novo presidente do BRB, Nelson Antônio de Souza, reforçou que o banco continuará atuando em parceria com a construção civil. “Esse setor é importante para qualquer economia, e nós pretendemos continuar incentivando”, disse. “Nós queremos ter na nossa região uma participação maior do que a Caixa [Econômica Federal] tem no Brasil, que é 70%. Para isso é preciso crescer”. O BRB é hoje uma das principais forças do país no crédito imobiliário, com R$ 4,25 bilhões concedidos e carteira de R$ 14,5 bilhões. A instituição financia tanto a produção dos empreendimentos para as construtoras quanto faz o financiamento direto para clientes para a aquisição de unidades. O banco é o quinto no ranking nacional do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e o segundo entre instituições públicas, além de atuar em 24 estados — é líder no DF, com 61,6% do mercado. Em 2025, mais de 4,1 mil famílias conquistaram a casa própria por meio da instituição. Banco parceiro Tanto o presidente do Sinduscon-DF, Adalberto Cleber Valadão Júnior, quanto o presidente da Ademi-DF, Celestino Fracon Júnior, ressaltaram a importância do BRB para a sobrevivência e desenvolvimento das empresas da capital. [LEIA_TAMBEM]“Desde 2019, quando o governador Ibaneis Rocha assumiu, o BRB cresceu muito e se uniu ao nosso setor, num crescimento que chegou ao ponto de que, hoje, o BRB é o principal player do mercado e o segundo em financiamento imobiliário aqui no DF; então, dá segurança e tranquilidade de que as coisas vão continuar sendo bem-feitas e de que o nosso mercado vai trabalhar em união com o BRB", avaliou o presidente do Sinduscon-DF. "O BRB é um parceiro estratégico do segmento. É importante para a sobrevivência das nossas empresas, que dependem fortemente de fundos numa quantidade maior. Nós precisamos de ter essa tranquilidade e fluxo que vinha sendo mantido na gestão do governador Ibaneis Rocha", complementou o presidente da Ademi-DF. Investimentos no setor Até o fim de 2026, a previsão é que o GDF atinja a marca de cerca de R$ 15 bilhões em obras públicas, contemplando projetos de mobilidade, infraestrutura, saúde, educação e urbanização desde 2019. No ano passado, o GDF aprovou a redução permanente do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) a partir de 2025, caindo para 1% na primeira transmissão de imóveis novos (na planta) e para 2% nos demais casos (imóveis usados), conforme a Lei nº 7.635/2024, visando a aquecer o mercado imobiliário, com destaque para oportunidades em leilões e financiamentos. Políticas públicas de apoio direto à população também beneficiaram o setor da construção civil. São exemplos o programa Cartão Material de Construção — que auxilia famílias em situação de vulnerabilidade a reformar ou fazer obras em suas casas —, além das ações de qualificação profissional, como o programa RenovaDF, da Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Renda (Sedet-DF), que já formou cerca de 30 mil alunos, e o programa Rejunte é com Elas, da Secretaria de Justiça e Cidadania (Sejus-DF), que capacitou mulheres na área da construção, ampliando autonomia e oportunidades no setor.
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Na abertura do Salão do Imóvel, Ibaneis Rocha destaca papel do GDF no desenvolvimento do setor imobiliário
O governador Ibaneis Rocha participou, nesta quinta-feira (20), da solenidade de abertura do Salão do Imóvel da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF) em parceria com o Banco de Brasília (BRB), no Centro de Convenções Ulysses Guimarães. O evento vai apresentar mais de três mil imóveis residenciais no DF com condições especiais de financiamento proporcionadas pelo BRB. O governador Ibaneis Rocha ressaltou o papel do GDF em promover um ambiente de desenvolvimento do mercado imobiliário, para impulsionar a economia, gerar emprego e ampliar o acesso à oferta habitacional de forma legal no Distrito Federal | Fotos: Renato Alves/Agência Brasília O chefe do Executivo ressaltou o papel do GDF em promover um ambiente de desenvolvimento do mercado imobiliário, para impulsionar a economia, gerar emprego e ampliar o acesso à oferta habitacional de forma legal no Distrito Federal. “Essa parceria não acontece só aqui. É uma parceria feita desde 2019, quando nós assumimos o governo, e vimos o potencial da construção civil no Distrito Federal. Já naquele momento, nós fizemos uma carteira totalmente separada de investimentos no setor da construção civil”, afirmou o governador. “Na época, nós recebíamos uma carteira pífia de apenas R$ 1 bilhão por ano e, hoje, nós devemos chegar, esse ano, a R$ 15 bilhões de investimentos na construção civil. Isso demonstra que nós crescemos quase 14 vezes nesse setor, que é fundamental para a economia do Distrito Federal e que conseguiu atravessar diversos períodos de tristeza para a população, como foi o caso da pandemia, mas todos trabalhando, gerando emprego e renda e aquilo que é mais importante, que é moradia legal para as pessoas”, complementou Ibaneis Rocha. Durante o evento, o governador aproveitou para tranquilizar o setor em relação ao banco, que teve a nova diretoria aprovada na última quarta-feira (19). "Hoje, o BRB é o banco que mais financia imóveis no Distrito Federal, superando inclusive a Caixa Econômica Federal. Isso me foi revelado essa semana durante uma reunião que tive com o presidente da Caixa Econômica Federal, Carlos Vieira, quando definimos o nome do Nelson [Souza], que assume o BRB e que já teve ontem sua indicação votada pelo Conselho de Administração. Com certeza nós vamos continuar com o BRB forte, crescendo cada vez mais”. Estímulo ao setor A expectativa da Ademi-DF é receber cerca de dois mil visitantes na retomada do evento, que ocorre entre os dias 20 e 23 de novembro, das 10h às 20h, com entrada gratuita. O potencial é gerar R$ 100 milhões em negócios ao longo dos quatro dias. “É seguramente o maior evento do segmento imobiliário neste ano. Então é importantíssimo para o nosso mercado e mais importante ainda para todos os compradores que têm interesse em adquirir um imóvel, porque em um só local aglutinamos as grandes construtoras e incorporadoras do Distrito Federal”, definiu o presidente da Ademi-DF, Celestino Fracon Júnior. Ele também destacou o papel do BRB durante o evento. “O Banco de Brasília é o maior parceiro fomentador do segmento imobiliário. Ele financia tanto a produção dos empreendimentos para as construtoras quanto faz o financiamento direto dos clientes para adquirir as suas unidades”, explicou Júnior. Celestino Fracon Júnior, presidente da Ademi-DF: “É seguramente o maior evento do segmento imobiliário neste ano. Então é importantíssimo para o nosso mercado e mais importante ainda para todos os compradores que têm interesse em adquirir um imóvel" O Salão de Imóveis conta com a oferta de mais de três mil imóveis residenciais, novos ou em construção distribuídos pelo Noroeste, Águas Claras, Asa Norte, Asa Sul, Guará, Gama, Park Sul, Samambaia, Sobradinho, Lago Norte, Jardim Botânico, Sudoeste, Taguatinga e Tororó. Ao todo, 17 empresas associadas participam da iniciativa. Para estimular a compra, o BRB oferece condições exclusivas de fechamento de negócio durante o evento. Imóveis com obras financiadas pelo banco poderão ser adquiridos com juros reduzidos de 10,65% ao ano e financiamento de até 90% do valor do imóvel. Para as demais unidades, as taxas variam entre 10,79% e 10,89% ao ano, com possibilidade de financiar até 70% ou 80% do valor, a depender da linha escolhida. Outro atrativo é o desconto de 40% no seguro residencial, válido para todos os novos clientes que adquirirem uma unidade por meio do BRB. “Somos o quinto maior banco nacional em investimento no mercado imobiliário. Quando se fala em banco público, somos o segundo em volume de financiamento. Isso mostra a solidez e a força que temos nesse setor que, além de gerar muitos empregos aqui, realiza o sonho da casa própria. Já conseguimos beneficiar mais de 25 mil famílias ao longo desse período”, reforçou o diretor de atacado do BRB, Diogo Ilário. Para agilizar o atendimento, os interessados podem realizar cadastro antecipado no site ademidfbrb.com.br, que também permite simular condições de financiamento.
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Governadora em exercício Celina Leão participa da posse da nova diretoria da Ademi-DF
A governadora em exercício Celina Leão participou, nesta quarta-feira (2), da posse da nova Diretoria-Executiva e dos conselhos Fiscal e Consultivo da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), empossada para o biênio 2025-2027. A cerimônia foi realizada na sede da instituição, no Setor Complementar de Indústria e Abastecimento (SCIA). A governadora em exercício destacou não apenas a importância da Ademi-DF para a cidade, mas como a união entre o governo e empresariado é capaz de transformar a realidade. “O Estado precisa ser mais enxuto, eficiente e eficaz, com parcerias entre o poder público e a iniciativa privada, com uma visão de gestão mais moderna”, ressaltou Celina Leão. A governadora em exercício Celina Leão destacou não apenas a importância da Ademi-DF para a cidade, mas como a união entre o governo e empresariado são capazes de transformar a realidade | Foto: George Gianni/VGDF Ela enfatizou também a importância da regularização fundiária, tratada como prioridade na atual gestão. “Nós estamos regularizando todas as áreas, levando infraestrutura com um governo sério, que tem responsabilidade com a segurança jurídica”, pontuou a governadora em exercício. O novo presidente da Ademi-DF, Celestino Fracon Junior, afirmou que a entidade continuará contribuindo para o desenvolvimento da cidade. “É isso que nós, empresários do mercado imobiliário, entregamos em cada empreendimento lançado, em cada novo tapume, em cada equipe contratada, em cada obra entregue: emprego, renda, sonhos, dignidade e segurança. Um ciclo virtuoso que contribui para o desenvolvimento do Distrito Federal”, disse. O agora ex-presidente da instituição, Roberto Botelho, lembrou da necessidade de segurança jurídica para o bom funcionamento do setor e agradeceu à atual gestão do GDF pela forma transparente com que sempre lidou com o setor imobiliário da capital. “Vocês foram muito objetivos e sinceros com a gente. Isso faz uma diferença gigantesca nas nossas vidas”, afirmou referindo-se ao cuidado do governador Ibaneis Rocha e a governadora em exercício Celina Leão com todas as demandas do setor. A Ademi-DF tem mais de 40 anos de existência. É formada por incorporadoras, imobiliárias e escritórios de arquitetura, além de fazer um elo com os demais segmentos da indústria da construção.
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Seduh anuncia à Ademi 17 projetos prioritários em 2021
Propostas sobre as leis de Uso do Solo e de Regularização Fundiária já estão na Câmara Legislativa | Foto: Arquivo/Agência Brasília [Olho texto=”“Agrademos ao trabalho e zelo de toda a equipe da Seduh. Finalmente se planeja a cidade, e esses projetos são a prova de que se pensa o futuro de Brasília” ” assinatura=”Eduardo Aroeira Almeida, presidente da Ademi-DF” esquerda_direita_centro=”direita”] O setor da construção civil está confiante nos planos do Governo do Distrito Federal (GDF) para alavancar o desenvolvimento urbano das 33 regiões administrativas. A manifestação pública de apoio foi dada durante a 28ª reunião da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do DF (Ademi-DF), em que a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) anunciou o pacote de 17 projetos de lei em elaboração pela pasta para desburocratizar e modernizar a legislação urbanística do DF. Presente da reunião, o conselheiro da Ademi-DF, Paulo Muniz, elogiou a transparência e o trabalho desenvolvido pela Seduh. Na sua avaliação, os gestores da pasta abordaram pontos que foram deixados de lado por governos anteriores. “Esse pacote de projetos é a medida que precisávamos. Vamos atingir uma condição muito melhor, de poder trabalhar de forma mais objetiva, com planejamento e menos burocracia”, comentou. [Olho texto=”“A secretaria lançou um grande desafio para a Câmara. Parabéns por enfrentar problemas que se arrastam há anos no Distrito Federal, como os condomínios irregulares”” assinatura=”Roberto Botelho, integrante da Ademi-DF” esquerda_direita_centro=”esquerda”] O empresário Roberto Botelho foi outro integrante da Ademi-DF que também parabenizou a iniciativa da Seduh para tornar a legislação urbanística do DF mais moderna e eficiente. “A secretaria lançou um grande desafio para a Câmara. Parabéns por enfrentar problemas que se arrastam há anos no Distrito Federal, como os condomínios irregulares”, agradeceu. Debates A exemplo do que foi feito no início de março para deputados da Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF), a Seduh apresentou à Ademi-DF um resumo dos PLs e convidou os integrantes do setor produtivo e entidades da sociedade civil a participar dos debates ao longo do ano que envolverão os assuntos abordados pelos PLs. Confira a lista completa com os 17 projetos de lei. “Agrademos ao trabalho e zelo de toda a equipe da Seduh. Finalmente se planeja a cidade, e esses projetos são a prova de que se pensa o futuro de Brasília. Vocês estão de parabéns e contem com o nosso apoio”, afirmou o presidente da Ademi-DF, Eduardo Aroeira Almeida, durante a videoconferência. Uso do Solo e Regularização Fundiária De acordo com o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Mateus Oliveira, a expectativa é que todos os projetos deverão ser enviados à CLDF até o primeiro semestre de 2022. Dois deles já estão na Casa para apreciação e tratam sobre a revisão das leis de Uso e Ocupação do Solo (Luos) e de Regularização Fundiária Urbana (Reurb). [Olho texto=”“Depois de dois anos colocando a casa em ordem, agora é a hora de modernizar a legislação, para que possamos ter um futuro melhor para a cidade e para o setor produtivo”” assinatura=” Mateus Oliveira, secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação” esquerda_direita_centro=”direita”] No caso da Luos, o secretário informou que a revisão foi dividida em duas etapas, por ser uma análise mais complexa, que envolveu a correção de erros, inconsistências e distorções identificadas durante um ano de trabalho. O texto prevê atualizações para incluir novas regiões administrativas e novas aprovações de regularização fundiária. “Trabalhamos com uma linha de corte. Esperamos que a primeira etapa [da revisão da Luos] seja aprovada na Câmara o quanto antes, porque é necessário para corrigir os problemas identificados na lei vigente. Assim que a primeira etapa for aprovada, será iniciada a segunda”, destacou Mateus Oliveira. A lista de projetos ainda incluiu o Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCub); a revisão do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot); as mudanças na Lei dos Comércios Locais Sul, mais conhecidos como “puxadinhos”; a modernização do Código de Obras e Edificações; o Programa de Revitalização do Setor Comercial Sul, conhecido como Viva Centro; as novas regras para os loteamentos fechados; a regulamentação do parcelamento do solo urbano; entre outros. [Relacionadas esquerda_direita_centro=”esquerda”] “Esse é o tamanho do nosso desafio para 2021. Mas acreditamos que depois de dois anos colocando a casa em ordem, agora é a hora de modernizar a legislação, para que possamos ter um futuro melhor para a cidade e para o setor produtivo. Tudo isso naturalmente vai refletir ao longo dos próximos anos”, garantiu o secretário. *Com informações da Seduh
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