Aberta licitação com 107 imóveis e 16 lotes no Residencial das Sucupiras
No próximo dia 10 de julho, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza mais uma licitação pública de imóveis, desta vez com 107 oportunidades distribuídas por regiões consolidadas e em crescimento do Distrito Federal: Águas Claras, Brasília, Ceilândia, Guará, Jardim Botânico, Paranoá, Planaltina, Recanto das Emas, Riacho Fundo II, Samambaia, Santa Maria, Setor de Indústria e Abastecimento e Sobradinho. O Edital nº 09/2026 está disponível no site da Terracap, clique aqui. Podem participar pessoas físicas e jurídicas. As propostas serão recebidas entre 9h e 10h, no auditório do Edifício-Sede da Terracap, e também podem ser enviadas online. A caução, correspondente a 5% do valor do lote, deve ser recolhida em qualquer agência do BRB até o dia 9 de julho. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube. Comprar um imóvel pela Terracap é sinônimo de segurança jurídica: o comprador recebe escritura pública, em um processo transparente de concorrência pública, sem intermediários. E as condições de financiamento pela própria empresa são um diferencial real: juros de apenas 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos, com prazos que chegam a 240 meses — bem abaixo do que o mercado convencional pratica. Comprar um imóvel pela Terracap é sinônimo de segurança jurídica: o comprador recebe escritura pública, em um processo transparente de concorrência pública, sem intermediários | Foto: Divulgação/Terracap Residencial das Sucupiras O grande destaque da licitação é, mais uma vez, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico. Integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o empreendimento retorna ao portfólio com 16 lotes residenciais, com metragens entre 420 m² e 482 m² e valores a partir de R$ 317 mil, com entrada mínima de R$ 15.850 e saldo financiável em até 240 meses com juros de apenas 0,2% ao mês. O Sucupiras é o segundo residencial do Aldeias do Cerrado a ser comercializado pela Terracap e já conquistou reconhecimento no mercado pelo padrão diferenciado de infraestrutura. O local contará com infraestrutura completa, com ampla área de lazer, que inclui campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosque com churrasqueira e ainda uma praça de 946,03 m². A segurança é garantida por portaria com acesso controlado e única, bem como sistema viário projetado para proporcionar privacidade, tranquilidade e segurança aos futuros moradores. A localização é outro trunfo: posicionado estrategicamente a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140, o complexo está em região que concentra investimentos em obras de mobilidade. Para quem pensa em valorização patrimonial de longo prazo, poucos endereços no DF reúnem tantos atrativos em um único investimento. Samambaia, Riacho Fundo II e Recanto das Emas Com a maior fatia da licitação, Samambaia concentra 43 imóveis, distribuídos entre lotes mistos e comerciais em diferentes setores da cidade. Os lotes têm metragens variadas, com destaque para as unidades de uso misto nas Quadras Norte e Sul (QN e QS), que permitem desde habitação unifamiliar até instalação de comércio, serviços, indústria e uso institucional. Os valores partem de R$ 127 mil, com entradas a partir de R$ 6.350, e chegam a mais de R$ 1,4 milhão para os lotes de maior porte, com saldo financiável em até 180 meses. Samambaia é uma das regiões mais populosas e bem servidas do DF, com infraestrutura urbana consolidada, forte comércio local e acesso privilegiado à BR-060, o que garante mobilidade para toda a cidade e potencial contínuo de valorização. No Riacho Fundo II, o edital apresenta 5 lotes mistos, todos com destinação que combina uso comercial, de serviços, institucional, industrial e residencial. As metragens variam de 91 m² a 2.449 m², com valores entre R$ 154 mil e R$ 2,64 milhões. O lote de maior porte, com quase 2.450 m², é especialmente atrativo para empreendimentos de médio e grande porte. A região tem se desenvolvido de forma consistente e conta com infraestrutura urbana em expansão, tornando-se opção estratégica para investidores. O Recanto das Emas, por sua vez, entra na licitação com 6 imóveis de uso misto e comercial, voltados para comércio, serviços, atividade institucional e industrial. Os lotes têm entre 80 m² e 1.552 m², com valores a partir de R$ 81.800 — com entrada de R$ 4.090 — e chegando a R$ 1,29 milhão para as unidades de maior área, com caução de R$ 64.500. Os imóveis estão localizados em vias de grande fluxo, como a Avenida Recanto das Emas e a Avenida Monjolo, endereços com vocação clara para negócios e atendimento ao público. *Com informações da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap)
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Terracap lança nova licitação com 85 imóveis
No próximo dia 8 de maio, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza mais uma licitação pública de imóveis, com 85 terrenos e unidades disponíveis em regiões como Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Recanto das Emas, Ceilândia, Samambaia, Paranoá, Santa Maria, Sobradinho e Brasília. A diversidade de ofertas atende desde quem busca o primeiro imóvel até investidores interessados em áreas comerciais, industriais e mistas. O Edital nº 06/2026 já está disponível no site da Terracap. Podem participar pessoas físicas e jurídicas, e forma online ou presencial, no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 7 de maio, em qualquer agência do BRB. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube. Os interessados nos imóveis do Edital nº 06/2026 terão condições de pagamento facilitadas, com juros reduzidos de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos | Foto: Divulgação/Terracap As condições facilitadas de pagamento — com juros reduzidos de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos — tornam as licitações da Terracap uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. Além disso, todos os imóveis são escriturados e regularizados, e o financiamento é feito diretamente pela própria Terracap, sem intermediários bancários. Residencial das Sucupiras Entre todos os imóveis em oferta, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, permanece como carro-chefe também nesta licitação. São 15 lotes residenciais unifamiliares (itens 14 a 28), com metragens que variam de 420 m² a 549,85 m², e valores a partir de R$ 317 mil, com entrada mínima de R$ 15.850 e saldo financiável em até 240 meses com juros de apenas 0,2% ao mês — uma das menores taxas disponíveis no mercado imobiliário do Distrito Federal. R$ 317 mil menor preço entre os lotes residenciais que serão licitados no Residencial das Sucupiras Integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o Residencial das Sucupiras está localizado em uma das regiões que mais se destacam como vetor de expansão imobiliária do DF. Situado a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140, o empreendimento combina natureza preservada, tranquilidade e acesso rápido ao centro de Brasília. O projeto foi concebido com foco em baixa densidade populacional: menos moradores, mais áreas verdes e maior espaço livre, favorecendo ventilação e iluminação naturais. A segurança é outro grande diferencial, cada residencial conta com acesso único e controlado, com portaria e monitoramento de vigilância, garantindo privacidade aos moradores. A área de lazer do Sucupiras é completa: campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira, estacionamento para visitantes e uma praça de 946 m², ao final da via principal. O Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais no total, com 4.390 unidades destinadas a habitação unifamiliar. O Edital nº 06/2026 traz também dois lotes comerciais localizados na Quadra Comercial 01 do próprio complexo Aldeias do Cerrado — o item 12, com 1.250 m², e o item 13, com 2.265,50 m². A oportunidade é única: empreender no mesmo endereço em que centenas de famílias estão prestes a se instalar, atendendo uma demanda crescente e cativa em uma das regiões de maior valorização do DF. Ambos os lotes são ofertados na modalidade de concessão, com valores mensais de R$ 2.841 e R$ 4.350, respectivamente, uma forma de ocupar o espaço sem o desembolso integral de uma compra, ideal para quem quer reduzir o investimento inicial e já começar a operar enquanto o bairro se consolida. Lotes mistos no Riacho Fundo II, Recanto das Emas e Ceilândia O edital traz 24 lotes de uso misto industrial no Riacho Fundo II O Riacho Fundo II desponta como uma das regiões mais atrativas para investidores neste edital, com 24 lotes de uso misto industrial (itens 37 a 60), distribuídos nos conjuntos 01, 02 e 04 do Setor Habitacional Riacho Fundo II. As metragens variam de 225 m² a 2.010,49 m², com valores a partir de R$ 254 mil e entrada mínima de R$ 12.700, parceláveis em até 180 meses. Os lotes são destinados a comércio, prestação de serviços, uso institucional e industrial — perfil ideal para empresas, galpões, oficinas e empreendimentos produtivos de médio porte. O Recanto das Emas, por sua vez, integra o edital com sete terrenos (itens 30 a 36) de uso misto e comercial. Os valores partem de R$ 139 mil, com entrada de R$ 6.950, para lotes de 150 m² localizados na Avenida Vargem da Bênção. Para quem busca áreas maiores, há opções na Avenida dos Eucaliptos com até 1.861,86 m² e valores que chegam a R$ 1,5 milhão, ideais para empreendimentos de grande porte. A localização dos terrenos, em avenidas de grande circulação da região, confere acesso facilitado e forte vocação para atividades comerciais e de serviços. Em Ceilândia, uma das regiões mais populosas e economicamente ativas do Distrito Federal, o edital traz cinco itens (7 a 11), com perfil misto e industrial. Os lotes da QNO, nas quadras 17 e 19, têm 378 m², cada, com uso misto para comércio, serviços, indústria e residencial, a R$ 398 mil com entrada de R$ 19.900 e parcelamento em até 180 meses. Já o item 11 reúne sete lotes na área industrial de Ceilândia (IND I, Quadra 05), somando 1.260 m², destinados exclusivamente a comércio, serviços, indústria e prestação de serviços, por R$ 519.400 com entrada de R$ 25.970. A proximidade com os eixos viários da cidade e a consolidada infraestrutura da região fazem de Ceilândia um endereço de alto potencial para negócios. Outras oportunidades no edital O edital também contempla imóveis em Samambaia, com 20 lotes (itens 61 a 80) de uso misto e comercial, com metragens que vão de 50 m² a 1.855 m² e valores a partir de R$ 76.800, com entradas a partir de R$ 3.840 e parcelamento em até 180 meses. Já no Paranoá, há um lote comercial de 1.800 m² (item 29) por R$ 948 mil. Santa Maria entra com um lote industrial de 1.965 m² (item 81) por R$ 737 mil. No Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), três grandes lotes (itens 82 a 84) com áreas entre 2.825 m² e 3.030 m² representam oportunidades de alto impacto para empreendimentos de grande escala. Por fim, Sobradinho oferece um lote residencial de 360 m² (item 85) por R$ 497 mil. Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo: Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap; Escolha o imóvel; Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap; Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação. Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 7 de maio. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 8/5; Entregue a proposta. Há duas opções para fazer isso: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 8 de maio, entre 9h e 10h; ou optar pela proposta online. Nesse caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir). Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site da Terracap, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h. *Com informações da Terracap
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Terracap faz licitação pública com 93 imóveis
No dia 10 de abril, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza mais uma licitação pública de imóveis, desta vez com 93 terrenos distribuídos por regiões como Jardim Botânico, Samambaia, Ceilândia, Recanto das Emas, Riacho Fundo II e outras localidades estratégicas do Distrito Federal. O Edital nº 05/2026 contempla perfis variados — de quem busca o primeiro imóvel residencial até investidores que miram oportunidades comerciais, industriais e mistas. O edital está disponível no site da empresa. Podem participar pessoas físicas e jurídicas. Os interessados têm a opção de enviar propostas de forma on-line ou comparecer presencialmente ao auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 9 de abril, em qualquer agência do BRB. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube. A licitação terá transmissão ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube | Foto: Divulgação/Terracap Um dos grandes atrativos das licitações da Terracap são as condições de pagamento. Os juros de financiamento são de apenas 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos — taxas significativamente mais baixas que as praticadas pelo mercado convencional. Essa vantagem, somada à possibilidade de parcelamento em até 240 meses, torna a aquisição acessível e estratégica tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. Outro diferencial é a segurança jurídica: todos os imóveis são escriturados, vendidos por meio de licitação pública transparente e financiados diretamente pela própria empresa. Residencial das Sucupiras Com 20 lotes unifamiliares, o Residencial das Sucupiras é um dos destaques da licitação | Foto: Arquivo Mais uma vez, o Residencial das Sucupiras se consolida como o carro-chefe das licitações da Terracap. Neste edital, são 20 lotes residenciais unifamiliares, com metragens que variam de 420 m² a 656,60 m² e valores a partir de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15.850 e o saldo pode ser financiado em até 240 meses, com juros de apenas 0,2% ao mês. Integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o Sucupiras está localizado em uma das regiões que mais se destacam como vetor de expansão imobiliária do Distrito Federal. A poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140, o empreendimento une natureza preservada, tranquilidade e acesso rápido ao centro de Brasília, uma combinação que poucos endereços do DF conseguem oferecer. O projeto do Aldeias do Cerrado foi concebido com foco em baixa densidade populacional: menos moradores, mais áreas verdes e maior espaço livre, favorecendo ventilação e iluminação naturais. Cada residencial terá acesso único e controlado, com portaria e monitoramento por vigilância, garantindo segurança e privacidade. O Sucupiras conta ainda com ampla área de lazer, que inclui campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes. Uma praça de 946 m², ao final da via principal, completa o ambiente pensado para qualidade de vida. 15 Número de quadras residenciais que compõem o complexo habitacional Aldeias do Cerrado O sucesso comercial do Aldeias do Cerrado não é novidade. O primeiro residencial do complexo, o Jacarandás, registrou forte demanda desde o lançamento, sinalizando a consolidação da região como um dos endereços mais valorizados do DF. Ao todo, o Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais, com 4.390 unidades destinadas a habitação unifamiliar. Além dos lotes residenciais, o edital também oferta dois lotes comerciais no Aldeias do Cerrado (itens 25 e 26), localizados na Quadra Comercial 01, com 2.265 m² cada, destinados a comércio, prestação de serviços, institucional e industrial, na modalidade de concessão mensal, uma oportunidade rara para empreendedores que desejam se posicionar na região desde o início de seu desenvolvimento. Terrenos mistos Com 31 itens no edital, Samambaia é a região com maior volume de ofertas da licitação. Os terrenos, em sua maioria de uso misto — que admitem atividades comerciais, de prestação de serviços, institucionais, industriais e residenciais —, atendem a uma ampla gama de investidores. As metragens vão de 100 m² a 2.500 m² e os valores variam de R$ 76,8 mil a R$ 2,86 milhões, com entradas a partir de R$ 3.840. A região é consolidada, com infraestrutura urbana completa, e conta com localização estratégica próxima à BR-060, o que garante boa mobilidade e potencial de valorização. Há opções nas quadras QN 305, QN 307, QN 314, QN 501, QN 509, QS 303, QS 310, QS 312, QS 314, QS 316, QS 403, QS 415, QS 419, QS 423, QS 433, QS 501 e QS 611, entre outras, atendendo desde pequenos empreendimentos até projetos de maior porte. No Riacho Fundo II, três terrenos compõem a oferta. Com destaque para o item 58, na QS 12, com expressivos 2.449 m² e avaliado em R$ 2,57 milhões, o lote é ideal para empreendimentos de maior envergadura. Os demais, com 225 m² e 540 m², têm valores a partir de R$ 331 mil e R$ 643 mil, respectivamente. A localização no Riacho Fundo II combina preços mais acessíveis com infraestrutura em crescimento, o que representa uma boa aposta para investidores que buscam valorização futura. A licitação inclui 13 itens em Ceilândia, uma das regiões mais populosas e economicamente ativas do Distrito Federal. Os perfis variam entre comercial, industrial, misto e de serviços, com metragens de 60 m² a 987,50 m². Os valores iniciam em R$ 40,7 mil — com entrada de apenas R$ 2.035 — e alcançam R$ 2,13 milhões para lotes maiores, com condições de parcelamento em até 180 meses. [LEIA_TAMBEM]Por que comprar na Terracap? Diferentemente do mercado convencional de imóveis, a compra por licitação pública na Terracap oferece vantagens difíceis de encontrar em outras modalidades. Todos os imóveis são escriturados e regularizados, o que elimina riscos jurídicos comuns em negociações particulares. O processo licitatório é transparente, com regras claras e acessíveis a qualquer cidadão. O financiamento é feito diretamente pela própria Terracap, sem intermediários bancários, com juros reduzidos e prazos de até 240 meses. A combinação de segurança jurídica, facilidade de pagamento e a possibilidade de adquirir terrenos em regiões em franca valorização faz das licitações da Terracap uma das portas de entrada mais atrativas para o mercado imobiliário do Distrito Federal. Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo: 1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap; 2. Escolha o imóvel; 3. Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap; 4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação. Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 9 de abril. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 10 de abril; 5. Entregue a proposta. Há duas opções para fazer isso: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante de pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 10 de abril, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir). Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h. *Com informações da Terracap
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Terceira licitação de imóveis de 2026 disponibiliza oportunidades para moradia e investimento em diversas regiões do DF
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) promove, em 6 de março, a terceira licitação pública de imóveis do ano, reunindo oportunidades para diferentes perfis de compradores — desde quem busca construir a casa própria até investidores interessados em áreas comerciais e mistas em regiões estratégicas do Distrito Federal. O Edital nº 03/2026 já está disponível para download no portal da empresa, neste link. Desta vez, a Terracap disponibiliza terrenos em localidades como Jardim Botânico (Residencial das Sucupiras), Recanto das Emas, Samambaia, Riacho Fundo II, além de outras regiões administrativas. Pessoas físicas e jurídicas podem participar da concorrência, que ocorrerá em formato presencial e com envio de propostas também pela plataforma online da empresa. A licitação é transmitida ao vivo pelo YouTube. Os interessados podem participar de forma online ou presencialmente no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até o dia 5 de março, em qualquer agência do BRB. As condições facilitadas de pagamento seguem como um dos principais atrativos das licitações da Terracap, com entrada mínima de 5% do valor do imóvel e financiamento em até 180 meses, além de taxas de juros reduzidas — diferenciais que tornam a aquisição mais acessível e segura, com imóveis devidamente escriturados e processo licitatório transparente. Residencial das Sucupiras Pessoas físicas e jurídicas podem participar da concorrência, que ocorrerá em formato presencial e com envio de propostas também pela plataforma online da empresa | Foto: Divulgação/Terracap Principal vitrine desta licitação, o Residencial das Sucupiras, localizado no Jardim Botânico e que integra o complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, reúne lotes residenciais voltados à moradia unifamiliar em um projeto planejado e com infraestrutura executada pela própria Terracap. Os imóveis do empreendimento integram os itens 8 a 22 do edital. São 15 unidades, com metragens a partir de 420 m² e valores iniciais de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15,8 mil, com possibilidade de parcelamento do saldo em até 240 meses. O Residencial das Sucupiras oferece uma estrutura completa de lazer, com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes, itens que reforçam o bem-estar dos moradores e o potencial de valorização da região. Outro diferencial é a taxa de financiamento reduzida para imóveis residenciais unifamiliares, fixada em 0,2% ao mês, o que amplia a atratividade para quem busca planejamento financeiro de longo prazo. Inserido em uma das áreas com maior potencial de valorização do DF, o Aldeias do Cerrado combina contato com a natureza, planejamento urbano e proximidade com importantes eixos de ligação ao Plano Piloto e ao Lago Sul — fatores que consolidam o Sucupiras como oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial. Terrenos mistos e comerciais em eixos estratégicos O edital também apresenta oportunidades relevantes no Recanto das Emas, com terrenos localizados ao longo de importantes avenidas da região, como a Avenida Vargem da Bênção. Os lotes possuem metragens que variam de aproximadamente 150 m² a mais de 1,8 mil m², com entradas a partir de R$ 6,6 mil. A destinação permite usos comerciais, institucionais e industriais, favorecendo a implantação de empreendimentos e serviços em uma região em expansão urbana e com forte demanda local, característica que amplia o potencial de retorno para investidores. Já em Samambaia, a licitação inclui imóveis destinados a empreendimentos residenciais multifamiliares e usos mistos, possibilitando a construção de apartamentos. Neste caso, há terreno com até 900 m² de área, potencial construtivo ampliado e valores mínimos próximos de R$ 933 mil, com entrada a partir de aproximadamente R$ 46,6 mil. A região possui infraestrutura urbana consolidada, comércio ativo e excelente mobilidade, características que colocam Samambaia entre as regiões administrativas mais atrativas para novos empreendimentos imobiliários. O edital contempla ainda diversos terrenos no Riacho Fundo II, com perfil predominantemente comercial e de prestação de serviços. Os lotes apresentam áreas a partir de 91 m², valores mínimos a partir de R$ 150 mil e opções maiores, de 3,1 mil m², avaliadas em cerca de R$ 2,6 mi — todos com entrada mínima de 5% e parcelamento em até 180 meses. Localizados em quadras com vocação comercial consolidada, os imóveis permitem usos combinados — comercial, institucional, industrial e residencial —, ampliando as possibilidades de exploração econômica dos empreendimentos. Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo: 1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap; 2. Escolha o imóvel; 3. Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap; 4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação; Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 5 de março. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente; 5. Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante de pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 6 de março, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir). Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h. *Com informações da Terracap
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