Terceira licitação de imóveis de 2026 disponibiliza oportunidades para moradia e investimento em diversas regiões do DF
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) promove, em 6 de março, a terceira licitação pública de imóveis do ano, reunindo oportunidades para diferentes perfis de compradores — desde quem busca construir a casa própria até investidores interessados em áreas comerciais e mistas em regiões estratégicas do Distrito Federal. O Edital nº 03/2026 já está disponível para download no portal da empresa, neste link. Desta vez, a Terracap disponibiliza terrenos em localidades como Jardim Botânico (Residencial das Sucupiras), Recanto das Emas, Samambaia, Riacho Fundo II, além de outras regiões administrativas. Pessoas físicas e jurídicas podem participar da concorrência, que ocorrerá em formato presencial e com envio de propostas também pela plataforma online da empresa. A licitação é transmitida ao vivo pelo YouTube. Os interessados podem participar de forma online ou presencialmente no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até o dia 5 de março, em qualquer agência do BRB. As condições facilitadas de pagamento seguem como um dos principais atrativos das licitações da Terracap, com entrada mínima de 5% do valor do imóvel e financiamento em até 180 meses, além de taxas de juros reduzidas — diferenciais que tornam a aquisição mais acessível e segura, com imóveis devidamente escriturados e processo licitatório transparente. Residencial das Sucupiras Pessoas físicas e jurídicas podem participar da concorrência, que ocorrerá em formato presencial e com envio de propostas também pela plataforma online da empresa | Foto: Divulgação/Terracap Principal vitrine desta licitação, o Residencial das Sucupiras, localizado no Jardim Botânico e que integra o complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, reúne lotes residenciais voltados à moradia unifamiliar em um projeto planejado e com infraestrutura executada pela própria Terracap. Os imóveis do empreendimento integram os itens 8 a 22 do edital. São 15 unidades, com metragens a partir de 420 m² e valores iniciais de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15,8 mil, com possibilidade de parcelamento do saldo em até 240 meses. O Residencial das Sucupiras oferece uma estrutura completa de lazer, com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes, itens que reforçam o bem-estar dos moradores e o potencial de valorização da região. Outro diferencial é a taxa de financiamento reduzida para imóveis residenciais unifamiliares, fixada em 0,2% ao mês, o que amplia a atratividade para quem busca planejamento financeiro de longo prazo. Inserido em uma das áreas com maior potencial de valorização do DF, o Aldeias do Cerrado combina contato com a natureza, planejamento urbano e proximidade com importantes eixos de ligação ao Plano Piloto e ao Lago Sul — fatores que consolidam o Sucupiras como oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial. Terrenos mistos e comerciais em eixos estratégicos O edital também apresenta oportunidades relevantes no Recanto das Emas, com terrenos localizados ao longo de importantes avenidas da região, como a Avenida Vargem da Bênção. Os lotes possuem metragens que variam de aproximadamente 150 m² a mais de 1,8 mil m², com entradas a partir de R$ 6,6 mil. A destinação permite usos comerciais, institucionais e industriais, favorecendo a implantação de empreendimentos e serviços em uma região em expansão urbana e com forte demanda local, característica que amplia o potencial de retorno para investidores. Já em Samambaia, a licitação inclui imóveis destinados a empreendimentos residenciais multifamiliares e usos mistos, possibilitando a construção de apartamentos. Neste caso, há terreno com até 900 m² de área, potencial construtivo ampliado e valores mínimos próximos de R$ 933 mil, com entrada a partir de aproximadamente R$ 46,6 mil. A região possui infraestrutura urbana consolidada, comércio ativo e excelente mobilidade, características que colocam Samambaia entre as regiões administrativas mais atrativas para novos empreendimentos imobiliários. O edital contempla ainda diversos terrenos no Riacho Fundo II, com perfil predominantemente comercial e de prestação de serviços. Os lotes apresentam áreas a partir de 91 m², valores mínimos a partir de R$ 150 mil e opções maiores, de 3,1 mil m², avaliadas em cerca de R$ 2,6 mi — todos com entrada mínima de 5% e parcelamento em até 180 meses. Localizados em quadras com vocação comercial consolidada, os imóveis permitem usos combinados — comercial, institucional, industrial e residencial —, ampliando as possibilidades de exploração econômica dos empreendimentos. Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo: 1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap; 2. Escolha o imóvel; 3. Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap; 4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação; Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 5 de março. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente; 5. Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante de pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 6 de março, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir). Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h. *Com informações da Terracap
Ler mais...
Terracap lança nova licitação com 111 imóveis em regiões estratégicas do DF
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza, no dia 6 de fevereiro, mais uma licitação pública de imóveis, desta vez com 111 terrenos distribuídos em regiões estratégicas do DF, como Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Samambaia e Ceilândia. A diversidade de perfis — residenciais, comerciais e de uso misto — amplia as oportunidades tanto para quem busca investir quanto para quem planeja empreender ou adquirir um imóvel para morar. O Edital nº 02/2026 está disponível no site da Terracap. Os interessados podem participar de forma on-line ou presencialmente no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 5 de fevereiro, em qualquer agência do BRB. Adquirir um imóvel em licitação da Terracap significa investir em um bem escriturado, por meio de um processo licitatório transparente, segurança jurídica e condições diferenciadas de pagamento. O parcelamento é feito pela própria empresa, com juros a partir de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos. Residencial das Sucupiras: principal destaque da licitação Mais uma vez, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, é o grande carro-chefe do edital. Inserido no complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o empreendimento reúne 15 lotes residenciais com metragens a partir de 420 m², e valores iniciais de R$ 317 mil, com entrada mínima de 5% e possibilidade de financiamento em até 240 meses. O projeto conta com infraestrutura executada integralmente pela Terracap, sistema viário planejado e áreas comuns concebidas para oferecer conforto e segurança. A localização privilegiada, próxima a regiões como o Lago Sul e com fácil acesso ao Plano Piloto, reforça o potencial de valorização do empreendimento, que alia qualidade de vida, natureza e planejamento urbano. O Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, é o grande carro-chefe do edital | Foto: Divulgação/Terracap Riacho Fundo II e Samambaia O edital traz oferta de terrenos de uso misto no Riacho Fundo II, com lotes situados em quadras planejadas e vocação para atividades comerciais, de serviços e institucionais, com possibilidade de uso residencial condicionado. As metragens giram em torno de 91 m² a 112,5 m², com valores a partir de R$ 150 mil e entradas iniciais em torno de R$ 7,5 mil, o que torna a região atrativa para pequenos empreendedores e investidores. Em Samambaia, a licitação contempla 47 terrenos de diferentes portes, incluindo áreas no centro urbano e em quadras com forte adensamento populacional. Os lotes variam desde 50 m² até áreas superiores a 1,7 mil m², com valores iniciais de R$ 127 mil e opções voltadas a empreendimentos comerciais, de serviços e uso misto. A localização estratégica, próxima a importantes vias de ligação e com infraestrutura consolidada, reforça o interesse do mercado. Em Ceilândia, uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal, o edital oferta 26 terrenos com perfil comercial e de serviços, localizados em áreas com grande circulação e forte atividade econômica. As metragens variam de 60 m² a 1,6 mil m², com valores iniciais a partir de R$ 40,7 mil. Os imóveis são indicados para empresas, comércios de pequeno a médio porte e empreendimentos que demandam visibilidade e acesso facilitado. Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo: 1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap; 2. Escolha o imóvel; 3. Preencha a proposta de compra — disponível no site da Terracap; 4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação. Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 5 de fevereiro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 6 de fevereiro. 5. Entregue a proposta. Há duas opções: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 6 de fevereiro, entre 9h e 10h, ou optar pela proposta on-line. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir). Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma on-line, acessando-se o site no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h. *Com informações da Terracap
Ler mais...
Lançado edital com 104 oportunidades de imóveis em diversas regiões do Distrito Federal
O novo edital de licitação da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) oferece 104 oportunidades de compra de imóveis em diversas regiões administrativas do DF. O Edital nº 21/2025 reúne opções para diferentes perfis de interessados, com lotes residenciais, comerciais e mistos em localidades como Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Sobradinho e Ceilândia. A licitação será realizada no dia 19 de dezembro. O edital completo está disponível no site da Terracap. O prazo para depósito da caução se encerra em 18 de dezembro, em qualquer agência do BRB. Já a entrega das propostas ocorrerá no dia 19 de dezembro, das 9h às 10h, no auditório da sede da Terracap, com a opção de envio pelo sistema on-line no mesmo horário. O certame contará com transmissão ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube. Residencial das Sucupiras O Residencial das Sucupiras é um dos destaques do edital. O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer, com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes, itens que reforçam o bem-estar dos moradores e o potencial de valorização da região. Localizado a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, o complexo privilegia o conceito de viver bem, combinando conforto, natureza e qualidade de vida. A licitação será realizada no dia 19 de dezembro. O edital completo está disponível no site da Terracap | Foto: Divulgação/Terracap Neste edital, estão disponíveis 16 unidades no Sucupiras, com metragens mínimas de 420 m² e valores iniciais de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15,8 mil, com possibilidade de parcelamento do saldo em até 240 meses. Outras oportunidades Em Samambaia, o edital reúne o maior número de oportunidades, com 26 itens disponíveis. A região oferece lotes de uso misto, adequados para comércio, serviços, atividades institucionais e empreendimentos industriais. O Riacho Fundo II também se destaca, com lotes mistos destinados a comércio, serviços, uso institucional e industrial. Os terrenos têm valores a partir de R$ 78,5 mil, com entradas de apenas R$ 3,9 mil e financiamento possível em até 180 meses. Em Ceilândia, o edital apresenta 25 oportunidades, com lotes comerciais a partir de R$ 40,7 mil, uma opção atrativa para quem busca instalar ou ampliar negócios em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal. Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:[LEIA_TAMBEM] Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap; Escolha o imóvel; Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap; Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação. Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 18 de dezembro. A não apresentação da procuração implica na desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 19 de dezembro; Entregue a proposta. Há duas opções: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante de pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 19 de dezembro, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta on-line. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir). Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma on-line, acessando o site, no menu Serviços, opção Requerimento on-line; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h. *Com informações da Terracap
Ler mais...
Melhor resultado em licitação de terrenos nos últimos 7 anos
Agência recebeu 377 propostas de compra, 70 das quais declaradas vencedoras | Foto: Terracap A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) registrou o melhor resultado em vendas dos últimos sete anos na tradicional licitação de terrenos da empresa pública. O certame, realizado na manhã desta quarta-feira (14), licitou 134 lotes localizados em 14 regiões administrativas. O valor total ofertado foi de R$ 306,5 milhões. Ao todo, a agência recebeu 377 propostas de compra entre pessoas físicas e jurídicas. Destas, 70 foram declaradas vencedoras. Diretor comercial da Terracap, Júlio César de Azevedo Reis explica o motivo do sucesso. “Esse foi o melhor resultado em uma licitação para venda de terrenos desde novembro de 2013, exatamente o mês em que a Terracap laçou a segunda etapa do Setor Habitacional Noroeste”, recorda. [Olho texto=”“Quis participar da licitação na Terracap por serem lotes regularizados. Não quero ter problema de comprar um terreno irregular e depois ter a dor de cabeça de regularizar”” assinatura=”Robervone Nascimento, engenheira agrônoma” esquerda_direita_centro=”centro”] Júlio explica que o resultado dessa ação se deve primeiro à qualidade do produto. “O Noroeste realmente é um dos melhores locais para se viver em Brasília. Um bairro totalmente diferenciado, que mostra a qualidade do produto da Terracap”, acrescenta. Neste edital a Terracap pôs à venda nove projeções no Noroeste, todas vendidas. Restam poucas unidades imobiliárias por lá. Os lotes têm 920 metros quadrados cada. Futuro A agência tem investido em diversas obras de infraestrutura no local. A mais importante é a conclusão da via W9, principal avenida do projeto urbanístico do Noroeste. Também são realizadas por lá melhorias como redes de energia elétrica e lixeiras subterrâneas, pavimentação e sinalização de estacionamentos, paisagismo, colocação de meios-fios e calçadas. Os investimentos atraem um público seleto de pessoas com o desejo de residir no local. A grande disponibilidade de crédito no mercado também corroborou para o resultado, “o que vem alavancando o mercado imobiliário”, na opinião de Reis. Ele cita a ata no Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de unidades imobiliárias novas no DF, uma das maiores dos últimos anos. Segundo dados da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), o IVV fechou julho em 8,5% no segmento residencial. Ainda de acordo com o levantamento da associação, os lançamentos realizados em julho ofertaram 765 unidades e realimentaram o estoque de unidades novas no Distrito Federal, que subiu de 3.039 para 3.691 imóveis residenciais. Noroeste, Santa Maria e Samambaia foram as regiões com maior volume de vendas no período. O estudo, feito em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (Sinduscon-DF), mostra que 75% dos imóveis vendidos em julho estão em obra, demonstrando a confiança do consumidor do DF. Para o pequeno investidor Além das projeções com maior valor agregado, que atraem as grandes incorporadoras, o edital da Terracap também ofertou inúmeros terrenos para pequenos investidores, de olho nos imóveis comerciais. Também houve oferta para aqueles que têm o sonho de construir a casa própria. Oportunidades com entradas a partir de R$ 2 mil atraíram centenas de novos clientes. [Relacionadas esquerda_direita_centro=”direita”] É o caso da engenheira agrônoma Robervone Nascimento. Ela escolheu um lote no Guará para morar. “Quis participar da licitação na Terracap por serem lotes regularizados. Não quero ter problema de comprar um terreno irregular e depois ter a dor de cabeça de regularizar”, disse, para completar em seguida: “Tenho a confiança de construir de forma segura”. Só no Guará a Terracap colocou 10 oportunidades de terrenos unifamiliares, nas quadras 50, 52 e 54 do Guará II, de 162 a 202 metros quadrados. O Guará desponta entre os destinos mais procurados para morar pelas famílias brasilienses. Para se ter uma ideia, um único imóvel na cidade chegou a ter mais de 20 propostas. Bate-papo ao vivo Na próxima terça-feira (20), às 19h, a Terracap realizará uma live com o diretor comercial da empresa. A conversa com Júlio César de Azevedo discutirá o funcionamento das licitações de imóveis da agência. Serão respondidas dúvidas comuns relacionadas à compra de lotes, sejam eles residenciais ou comerciais. O objetivo é de que o público entenda como participar e quais as vantagens de se adquirir um terreno regularizado. Aqueles que estiverem presentes poderão, via chat da própria live, fazer perguntas durante o bate-papo ao vivo. Novo edital A próxima Licitação de Imóveis da Terracap já tem data: será em 12 de novembro, em que o depósito da caução deve ser realizado até o dia anterior, 11 de novembro. Desta vez serão 122 imóveis à venda. Todo o procedimento licitatório pode ser feito via on-line, por meio portal da Agência. Mais informações no site da agência. * Com informações da Terracap
Ler mais...